Еще новости
Опубликовано: 17-01-2019, 13:10

недвижимость в МолдовеИнтерес к ипотеке в Молдове растет: Фиксируется беспрецедентный рост кредитования, однако эксперты отмечают, что рынок недвижимости сегодня переживает не самые лучшие времена. Спрос на жилье остается довольно низким, хотя застройка продолжается, а цены на квартиры замерли. Вместе с этим в стране растет интерес к ипотечным кредитам со стороны населения. Почему так происходит, разбирался корреспондент Sputnik.

Почему интерес к ипотеке растет

Граждан привлекают низкие процентные ставки по ипотечным займам, программы поддержки со стороны государства и другие аспекты, заявил журналистам глава Национального банка Молдовы (НБМ) Октавиан Армашу.

По его словам, увеличение спроса на ипотечные кредиты обусловлено, наряду с другими факторами, в том числе, реализацией госпрограммы Prima Casă (Первый дом) с различными социальными льготами.

Согласно официальным данным, на конец ноября ушедшего года кредиты на постройку/приобретение недвижимости составили 3,8 миллиарда леев, или 10,7% в кредитном портфеле по секторам, увеличившись с начала 2018-ого на 44%.

Здесь, как отметил глава Нацбанка, конечно, необходимо учитывать низкий исторический уровень ипотечного кредитования в Молдове. Быстрый рост ипотечного кредитования обусловлен и небольшой сравнительной базой. В странах, сопоставимых с Молдовой, уровень ипотечных кредитов намного выше: в Литве такие займы составляют 37% от портфеля, а в Грузии - 56%.

Когда кредитование выгодно?

Ипотека традиционно относится к числу наименее рискованных займов в банковском портфеле, считает глава Нацбанка.

По словам Армашу, Нацбанк в качестве регулятора занимается мониторингом и предотвращением рисков, которые могут возникнуть в результате чрезмерного кредитования. Таким образом, в ходе своих проверок Национальный банк избирательно проверяет ипотечные кредиты, чтобы не допустить возникновения значительных рисков.

В то же время, как считает чиновник, лицензированные банки разрабатывают соответствующую политику для предоставления ипотечных займов и эффективно применяют ее в своей кредитной деятельности.

"Кредитование выгодно обеим сторонам при осторожном подходе, как со стороны клиентов, так и банков", - подчеркнул руководитель Нацбанка.

Рынок недвижимости Молдовы - все стабильно плохо

Состояние рынка недвижимости как в Кишиневе, так и по всей Молдове, характеризуется как стабильно плохое, считает эксперт Дмитрий Тарабурка. Всему виной, по мнению эксперта, социальные процессы, которые происходят в республике.

"Ситуация стандартная – падают привлекательность, покупательская способность и возможность", - отметил собеседник.

Как считает специалист, новое поколение вырастает и у них уже нет желания возвращаться в Молдову. "Если раньше люди стремились приехать домой и вкладывали деньги, заработанные за рубежом, в недвижимость в Молдове, то сейчас молодежь уже не так этого и хочет", - сказал он.

По его словам, поэтому снижаются обороты, привлекательность и даже интерес к стране.

"Прогнозируем стагнацию с ухудшением. Мы говорим о рынке в целом", - сказал он.

Ситуация на рынке недвижимости, как считает эксперт, условно выгодна. "Во всем мире цена на недвижимость растут, а у нас стабильно падает. Почему? Не только потому, что падают доходы населения (от них она, как правило, мало зависит), потому что недвижимость в основном на деньги гастарбайтеров. Сейчас эти процессы уменьшаются", - подчеркнул Тарабурка.


sputnik.md


 

Невыполненные обещания Санду

Невыполненные обещания Санду

27 ноября 2021
Автор Telegram-канала «Антимайдан 2.0 (молдавская версия)»‎ напомнил о предвыборных обещаниях Майи Санду и сра...
И Юрку тоже посадят... под домашний арест

И Юрку тоже посадят... под домашний арест

26 ноября 2021
Антикоррупционная прокуратура сообщила, что сегодня, 26 ноября, прокуроры с бойцами Службы противодействия ко...
Майя Санду обвинена в дискриминации рождающих детей женщин

Майя Санду обвинена в дискриминации рождающих детей женщин

26 ноября 2021
Инициированная партией Майи Санду пенсионная реформа вынуждает женщин работать минимум на 3 года больше мужчин (в случае...
Майя Санду не оправдала надежды людей

Майя Санду не оправдала надежды людей

26 ноября 2021
Голосовавшие год назад за Майю Санду люди разочарованы. Они готовы выйти на протест “с топорами и лопатами”, чтобы отстр...
Администрация муниципия Оргеев требует прекратить атаки на неё и не распространять фейки о ситуации в городе

Администрация муниципия Оргеев требует прекратить атаки на неё и не распространять фейки о ситуации в городе

25 ноября 2021
В последнее время все больше чиновников и политиков комментируют в искаженном виде ситуацию в Оргееве, запуская в публич...
Правительство намеревается срочно приватизировать бывший аэропорт в Бельцах

Правительство намеревается срочно приватизировать бывший аэропорт в Бельцах

25 ноября 2021
Правительство намеревается в срочном порядке приватизировать бывший Гражданский аэропорт в Бельцах-Лядовенах. По информа...
Перевозчики требуют повысить тарифы на проезд

Перевозчики требуют повысить тарифы на проезд

25 ноября 2021
Представители транспортных компаний организовали акцию протеста на площади Великого национального собрания (ПВНС). Причи...
История успеха: уровень рождаемости в Молдове вызывает опасения демографов

История успеха: уровень рождаемости в Молдове вызывает опасения демографов

24 ноября 2021
Если не будут приняты срочные меры, пенсионные бюджеты могут рухнуть. Население Молдовы неуклонно стареет. В числе наибо...
Юристы угрожают протестами из-за повышения налогов

Юристы угрожают протестами из-за повышения налогов

24 ноября 2021
Юристы угрожают антиправительственными протестами из-за увеличения выплат в бюджет социального страхования. «Если все юр...
Власти готовят почву для ликвидации с 1 января почти 200 школ

Власти готовят почву для ликвидации с 1 января почти 200 школ

23 ноября 2021
С нового года порядка 200 молдавских школ могут закрыть свои двери для учеников. Об это на брифинге заявила депутат от Б...
Социалисты осуждают безответственность властей

Социалисты осуждают безответственность властей

23 ноября 2021
Партия социалистов Республики Молдова осуждает безответственность властей, которые рискуют оставить нашу страну без прир...
Цены на газ в Молдове не соотносятся с уровнем жизни граждан

Цены на газ в Молдове не соотносятся с уровнем жизни граждан

23 ноября 2021
Жители Молдовы очень недовольны новыми тарифами на газ и отопление. Они рассуждают о том, откуда будут брать деньги для...
Партия PAS возвращается к утвержденной режимом Плахотнюка реформе пенсионной реформе

Партия PAS возвращается к утвержденной режимом Плахотнюка реформе пенсионной реформе

22 ноября 2021
Власти увеличивают пенсионный возраст, для женщин и мужчин, до 63 лет.  О внесении этого законопроекта на рассмотре...
Директор НАРЭ Штефан Крянгэ подал в отставку

Директор НАРЭ Штефан Крянгэ подал в отставку

22 ноября 2021
Штефан Крянгэ подал в отставку с поста директора Национального агентства по регулированию в энергетике (НАРЭ) в понедель...
Кто откажется от зарплат в десятки тысяч леев за

Кто откажется от зарплат в десятки тысяч леев за "ничего не делания"?

21 ноября 2021
Директор Национального агентства по регулированию в энергетике в интервью Sputnik Молдова ответил на вопрос, намерено л...
Индексация пенсий два раза в год отменена ПДС

Индексация пенсий два раза в год отменена ПДС

19 ноября 2021
Правительство ПДС отменило индексацию пенсий дважды в год. Согласно законопроекту о бюджете государственного социального...

"Хорошие времена" наступили не только для бытовых потребителей газа, но и таксистов

18 ноября 2021
В субботу, 20 ноября 2021 года, кишиневские таксисты планируют выйти на акцию протеста, сообщает eNews. Сложные времена...
Фермеры бьют тревогу

Фермеры бьют тревогу

18 ноября 2021
Ассоциация фермеров опубликовала открытое письмо президенту Майе Санду, спикеру и премьер-министру, призывая их срочно н...
Стояногло обещал

Стояногло обещал "дать ответы на многие вопросы" в социальной сети

18 ноября 2021
Отстраненный генпрокурор Александр Стояногло обещает через соцсеть, в которую раньше не выходил за неимением времени, да...
Партия

Партия "Действие и солидарность" и ее лидеры теряют доверие граждан

17 ноября 2021
В последние месяцы партия "Действие и солидарность" и ее лидеры теряют доверие граждан. Зато оппозиция и ее руководители...
Граждане Молдовы разочарованы

Граждане Молдовы разочарованы

17 ноября 2021
66% граждан нашей страны считают, что Молдова движется в неверном направлении, и разочарованы деятельностью нынешнего пр...
Власти заставляют примэрии закрывать школы в населенных пунктах

Власти заставляют примэрии закрывать школы в населенных пунктах

17 ноября 2021
Правительство Гаврилицы оказывает давление на местные власти, чтобы заставить их закрывать учебные учреждения. Об этом з...
Как читатели Noi.md оценивают результаты 100 дней работы правительства

Как читатели Noi.md оценивают результаты 100 дней работы правительства

17 ноября 2021
В воскресенье, 14 ноября, исполнилось 100 дней деятельности правительства Республики Молдова во главе с премьер-министро...
Жители столицы недовольны намерением властей повысить тариф на тепло

Жители столицы недовольны намерением властей повысить тариф на тепло

17 ноября 2021
Намерение руководства Termoelectrica повысить на 60% тариф на тепло вызывает недовольство многих жителей Кишинева, перед...
Жители Кишинева с замиранием сердца ожидают фактур на тепло

Жители Кишинева с замиранием сердца ожидают фактур на тепло

17 ноября 2021
Требование «Термоэлектрики» поднять тарифы на отопление и электроэнергию не на шутку озадачило рядовых граждан. Многие и...
Глава МВД Молдовы рьяно встала на защиту «оборотней в погонах»

Глава МВД Молдовы рьяно встала на защиту «оборотней в погонах»

17 ноября 2021
Жаль, что я не адвокат! Теперь я знаю, как следует защищать в судах мздоимцев и коррупционеров! Защищать так, чтобы их о...
Таксисты готовят масштабный протест в Кишиневе

Таксисты готовят масштабный протест в Кишиневе

17 ноября 2021
Внезапное повышение цен на метан увеличило недовольство таксистов. Они утверждают, что работают себе в убыток из-за повы...
МВД - структура организованных преступных группировок

МВД - структура организованных преступных группировок

17 ноября 2021
Министр внутренних дел Анна Ревенко заявила о наличии в МВД ряда преступных группировок, занимающихся контрабандой, нар...
Еще новости

Чтобы связаться с редакцией glas.md или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь нашей электронной почтой: admin @ glas.md